Biaya Dan Proses Pembuatan Sertifikasi Tanah

Salam Bisnis teman-teman. Kemarin saya main-main ke rumah teman yang di gresik, terus sharing-sharing tentang tanah terus bahas ke sertifikasi tanah. Kata teman saya  ngurus sertifikasi tanah tuch sulit, terus saya cari-cari tentang cara ngurus sertifikasi tanah… terus dapat dah caranya intinya langkah-langkahnya kayak di bawah ini.

Langkah-langkah yang perlu dilakukan oleh pemilik tanah berikut;

1. Siapkan dokumen yang dibutuhkan dalam sertifikasi tanah seperti;
   
   - Akta jualbeli,
   
   - Foto copy
   
   - Ktp dan Kartu keluarga,
   
   - Dokumen yang dibutuhkan,
   
   - Dokumen dari kelurahan


2. Kemudian pergi ke BPN yang di tunjuk wilayah anda.


3. Setelah berada di BPN silahkan anda melakukan registrasi, kemudian anda harus mengisi kelengkapan registrasi tersebut.


4. Kemudian tanah milik anda akan di ukur oleh petugas BPN, (Proses ini biasanya orang menyiapkan uang sekedar sukarela untuk petugas).


5. Jika dokumen sudah lenkap semua silahkan ke BPN lagi untuk mengumpulkan berkasnya.


6. Kemudian Tiggal anda menunggu sertifikas tanah itu.

Note: Tidak dianjurkan untuk mensertifikasi tanah anda melalui notaris atau calo yang tidak jelas karena disamping biaya yang lebih mahal biasanya prosesnya tidak jelas .

Biaya Perhitungan Sertifikasi tanah berikut;

penghitungan pajak untuk penjual,  PPh adalah 5% dari harga (rumah dan tanah).

Contoh perhitungan Sertifikasi tanah;

Sebagai contoh untuk penjualan tanah yang ada bangunan rumah diatasnya seluas 100m². Harga tanah di NJOP (Nilai Jual Object Pajak)

Rp 800.000/m² dan harga bangunan di NJOP adalah Rp 300.000/m².

Maka pajak penjual = 5% x [100 x (800.000 + 300.000)], yaitu Rp 5.500.000.

Pajak pembeli = 5% x [(100 x (800.000 + 300.000)) – 60.000.000], yaitu Rp 2.500.000

 Sedikit langkah-langkah yang untuk melakukan sertifikasi tanah anda. silahkan mampir di artikel bisnis yang mungkin bisa memberi anda inspirasi bisnis ata gagasan baru anda seperti

Biaya Dan Proses Pembuatan Sertifikasi Tanah

Analisa Dan Prospek Usaha Budidaya Jamur Tiram

Salam bisnis buat akang-akang semua. Kemarin malem ceritanya saya jalan-jalan sama teman-teman nih. Terus pesan dah mie ayam spesialeh tau-tau da jamurnya didalam mie, eh ternyata enak juga di campur jamur, terus saya cari dah artikel-artikel tentang budidaya jamur.

Gak di sangka- sangka jamur merupakan salah satu budidaya idaman masyarakat, dari sisi laba ataupun cara pengolahannya yang gak susah.

Jamur sendiri merupakan jenis sayuran yang berkembang di suhu yang lembab. Ada berbagai macam jenis jamur yang bisa dibudidayakan dan dikonsumsi seperti;

• Jamur Tiram


• Jamur Kancing


• Jamur Merang


• Jamur Shiitake


• Jamur Kuping


• dll

Ada beberapa hal yang harus dipersiapkan jika ingin memulai usaha budidaya jamur ini, semisal;

1. Niat


2. Berpikir positif


3. Membuat media untuk penanaman Jamur Tiram tersebut. Kebanyakan orang menggunakan media serbuk gergaji yang di ayak kemudian di campur dengan kapur dan dedak(lihat cara pembuatan di youtube.com sampai dengan pembungkusannya).


4. Kemudian Lahan yang tepat yang sesuai suhu yang dibutuhkan untuk budidaya jamur atau anda bisa atur sendir suhu yang di inginkan dengan metode lain.


5. Bibit Jamur Tiram.


6. Doa.

Analisa nilai propek memiliki Usaha Budidaya Jamur Tiram

1. Walau pun saya tidak mengetahui detail dari nilai expor yang di butuhkan untuk jamur tiram sendiri , tetapi saya mendapatkan informasi dari berbagai sumber bahwa permintaan negara lain untuk jamur tiram sendiri masih kewalahan karena kurangnya pembudidaya jamur.


2. Bisa di olah menjadi bahan olah seperti kripik , atau bahkan sebagai teh jamur yang berhasiat.


3. Bisa di jadikan sayuran atau pelengkap makanan.


4. dll.

Analisa perhitungan usaha jamur tiram

Biaya Perkiraan Modal Usaha Budidaya Jamur Tiram.

Baglog  1000 baglog + bibit jamur/log  = Rp 2.500	Rp 2.500.000
Sewa Lahan mempunyai ukuran 5X5m /6 bulan	Rp 1.000.000
Pembuatan listrik/air/dll	Rp 500.000
Total Modal;	Rp 4.000.000

Laba/Pemasukan yang didapat dari Usaha Budidaya Jamur Tiram.

Hitung Kegagalan baglog 5% menjadi	950 baglog
Perkiraan Hasil Panen	(0,5 kg/baglog  x 950 baglog ) x Rp 15.000/kg
	475 kg  X  Rp 15.000,-/kg
Jumlah Hasil Panen:	Rp 7.125.000

Laba yang didapatkan jika anda tertarik Usaha Budidaya Jamur Tiram adalah ;  Rp 7.125.000 – Rp 4.000.000 =  Rp. 3.125.000.

Note : Sebetulnya perhitungan Analisa Usaha Budidaya Jamur Tiram diatas tidak bisa menjadi acuan dalam perhitungan usaha budidaya jamur tiram ada beberapa faktor yang mempengarui harga pada tiap-tiap aanalisa diatas, akan tetapi Analisa Usaha Budidaya Jamur Tiram diatas bisa memberi gambaran laba dan hal-hal yang dibutuhkan jika memulai Usaha Budidaya Jamur Tiram ini.

Jika anda tertarik melakukan bisnis lain, anda mungkin bisa sedikit membaca tentang artikel Cara Dan Analisa Budidaya Lele Dengan Baik,Analisa Peluang Dan Trik Memulai Bisnis Baju Muslim. atau bahkan mencoba Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet.

Analisa Dan Prospek Usaha Budidaya Jamur Tiram

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet, Udah lama gak buat artikel lagi gara-gara ngurusin reserch blog yang lain. Tulisan kali ini membahas tentang bisnis yang sekarang lagi di gemari yaitu bisnis warnet. Bisnis warnet di anggap sebagai salah satu bisnis yang prospek bagi kalangan pebisnis karena selain pengguna haus akan informasi, untuk optimasi bisnis warnet sendiri memiliki banyak cara seperti jasa-jasa berikut;

1. Jasa Pengetikan


2. JasaPencetakan


3. Jasa Desain Photo


4. Jasa Pembakaran berkas ke CD/DVD


5. Game Online


6. dll.

Bisnis warnet sendiri adalah sebuah media atau tempat informasi dunia internet. Orang-orang bisa mendapatkan informasi dengan mudahnya melalui internet. Jadi untuk mencari pengguna dari jasa internet pun tidak sulit (kalau menurut saya).

Untuk memulai bisnis internet atau warnet yakni beberapa langkah .

1) Perencanaan dalam memulai bisnis warnet.

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet

Apapun bisnis yang kita geluti perencanaan merupakan bagian yang wajib kita lakukan. karena boleh saya katakan perencanaan merupakan tolak ukur kesuksesan daripada usaha yang kita rencanakan.

Research lapangan

• Carilah tempat atau lokasi yang strategis, supaya pengguna atau pelanggan mudak mengakses ke lokasi anda. biasanya tempat yang stategis seperti ; dekat sekolah, pasar.


• Carilah tempat yang mempunyai parkir yang luas karena step ini merupakan salah satu faktor penting bagi kenyamanan.


• Keamanan yang memadai.


• Research pesaing bisnis yang serupa dalam area tersebut.

2)

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet;

Modal Awal Usaha Bisnis Wanet,

Modal	Rp 85.500.000
Jumlah Unit	15 buah Komputer + Meja & Kursi
Balik Modal Investor	16 bulan

Note : Modal diatas tidak paten, bisa disesuaikan dengan modal yang anda punya.

Penjelasan detail kebutuhan modal yang digunakan;

Peralatan Komputer (15 Komputer Dual Core, VGA Ati Radeon HD 6410 1 GB, LCD 18.5, Memory 4 GB, Harddisk 500 GB, dll )

Peralatan Listrik ( Networking, Kabel,dll)

Peralatan Furniture (Meja,karpet,kursi)

Instalasi Komputer, Jaringan, Listrik

Biaya Lain seperti Survei dan Promosi Awal, Transpor.

Total Rp 80.000.000

Perhitungan Laba yang didapatkan.

1. Pendapatan Usaha

Jenis Pendapatan	Harian	Bulanan
Rental Internet	60.000	1.800.000
Rental Game Online dan Offline	285.000	8.550.000
Print	-	900.000
Penjualan Makanan Minuman	-	800.000
Total Pendapatan		12.050.000

2. Biaya Usaha

Koneksi Internet	1.500.000
Pegawai	2.000.000
Biaya Supervisor dan Teknisi	630.000
Sewa Tempat	1.600.000
Perlengkapan, Promosi, Telpon, Transportasi	100.000
Kertas dan Tinta	150.000
Listrik	1.000.000
Total Biaya	6.980.000

3. Untung dan Prediksi Balik Modal

Untung Investor	Rp 5.070.000/bulan
Balik Modal Investor	16 bulan

Sebetulnya analisa diatas tidak bisa menentukan nilai hasil yang didapatkan tetapi memberi gambaran hasil atau laba yang didapatkan jika memulai Usaha Bisnis Warnet, jika anda masih ragu tidak ada salahnya mencoba bisnis ini Cara Dan Analisa Budidaya Lele Dengan Baik,Analisa Peluang Dan Trik Memulai Bisnis Baju Muslim.

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet

Cara Dan Analisa Budidaya Lele Dengan Baik

Cara Dan Analisa Budidaya Lele Dengan Baik,”- Budidaya Lele merupakan agribisnis yang sangat menjanjikan untuk di coba. Selain pemasaran yang mudah karena banyak peminatnya baik untuk di konsumsi sendari atau di buat usaha pecel lele.

Ada beberapa tahapan untuk budidaya lele itu sendiri,

1) Pembibitan Lele

Untuk pembibitan lele benih normal dalam pembibitan sekitar 500-800 /m2. Jadi tinggal dikalikan saja. Misal jika mempunyai lahan kolam seluas 10m2, maka kita bisa menanam bibit 5000-8000/m2.

2) Penjagaan Air

Menggunakan sistem paralon secara kontinyu sehingga bisa terjaga kejernihannya.

3) Pemberian pakan

Pada minggu pertama tidak usah dikasih makan karena Ikan lele akan memakan pakan alami. Selain menggunakan pakan pelet, diharapkan menggunakan pakan alami seperti pupuk kandang, Ikan yang sudah di iris, atau bahkan bangkai ayam.

4) Seleksi Bibit

Pada umur 18-20 hari diwajibkan untuk menyeleksi Ikan lele yang sudah berukuran sedang maupun masih berukura kecil.

5) Proses Pembesaran

Diwajibkan memberi pakan secara kontinyu supaya tidak tejadi Kanibalisme pada ikan lele. Mengingat ikan lele adalah hewan yang kanibal. atau memakan temannya sendiri jika lapar. Apabila anda tidak punya biaya untuk membeli  Pakan pelet, anda bisa juga menggunakan pakan alami seperti pupuk kandang, bangkai ayam, atau bangkai ikan sebagai selingan dari pakan pelet.

Berikut beberapa Analisis Memulai Budidaya Ikan Lele;

Untuk budidaya lele 1000 ekor

• Benih 1000 ekor, @ Rp. 100/150,- = Rp. 100.000/150.000,


• Pakan 1 kuintal/100 Kg, 1kg pakan Rp. 6.560,- = Rp. 656.000,-


• Garam 2 ons/m = 7 kg kubik Rp. 7.000,-


• Obat-obatan dan vitamin Rp. 15.000,-


• Penyusutan kolam 5 tahun Rp.60.000,-


• Hasil panen 1 kuintal X Rp. 15.000 = Rp.1.500.000,-

Demikian Tulisan Cara Dan Analisa Budidaya Lele Dengan Baik, semoga bermanfaat.

Cara Dan Analisa Budidaya Lele Dengan Baik

Beredar Ajaran Aliran Sekte Satanisme Di Bandung

Beredar Ajaran Aliran Sekte Satanisme Di Bandung

Beredar Ajaran Aliran Sekte Satanisme Di Bandung,”- Akhir-akhir ini masyarakat indonesia dikemparkan dengan ajaran sesat dari bandung. Ajaran yang kabarnya bernama Sekte Seks atau Sekte Satanisme  telah menggerkan warga bandung dan sekitarnya.

Awal dari terungkapnya ajaran sekte seks ini adalah Surat Perintah Ritual Seks Bebas yang disebut-sebut diedarkan oleh kantor perpustakaan dan arsip kota bandung.  Menurut Kepala Polrestabes Bandung, Komisaris Besar Polisi Abdul Rahman Baso mengatakan bahwa surat perintah seks bebas tersebut tidak betul dikeluarkan oleh instansi terkait. Menurutnya dari bukti yang ada, surat itu dipalsukan karena kop surat dan logonya berbeda dengan kop surat asli yang dikeluarkan resmi oleh instansi di lingkungan Pemerintah Kota Bandung.

Beberapa telah diperiksa oleh kepolisian terkait kasus tersebut. Pria yang identitasnya masih dirahasiakan membeberkan beberapa ritual yang dilakukan oleh anggota sekte  satanisme. Misalnya “satu perempuan melayani sembilan lelaki”  jadi perempuan tersebut ada di satu ruang kemudian yang lelaki mengantri satu demi satu untuk masuk kedalam ruang tersebut,” ujar dia.

Dan katanya lagi siapa yang bisa menghamili wanita tersebut maka dia akan mendapatkan piagam ritual.

Dari kabar yang beredar ritual sekte seks tersebut dilakukan dengan berpindah-pindah. Dari tempat hotel sampai ke tempat yang khusus.

Surat itu palsu karena kop surat dan logonya berbeda dengan kop surat asli yang dikeluarkan resmi oleh instansi di lingkungan Pemerintah Kota Bandung.

Beredar kabar Rumah Gurita yang beralamatkan RT05/05 Perumahan Suka Damai salah atu tempat ritual Sekte Seks yang selama ini telah beredar. Akan tetapi ketua RT setempat membantah bahwa rumah itu dibuat Ritual Sekte satanisme. Dia mengatakan bahwa tidak pernah banyak orang datang berkumpul di rumah gurita tersebut.

Beredar Ajaran Aliran Sekte Satanisme Di Bandung

Beredar Ajaran Aliran Sekte Satanisme Di Bandung

Beredar Ajaran Aliran Sekte Satanisme Di Bandung

Akhir-akhir ini masyarakat indonesia dikemparkan dengan ajaran sesat dari bandung. Ajaran yang kabarnya bernama Sekte Seks atau Sekte Satanisme  telah menggerkan warga bandung dan sekitarnya.

Awal dari terungkapnya ajaran sekte seks ini adalah Surat Perintah Ritual Seks Bebas yang disebut-sebut diedarkan oleh kantor perpustakaan dan arsip kota bandung.  Menurut Kepala Polrestabes Bandung, Komisaris Besar Polisi Abdul Rahman Baso mengatakan bahwa surat perintah seks bebas tersebut tidak betul dikeluarkan oleh instansi terkait. Menurutnya dari bukti yang ada, surat itu dipalsukan karena kop surat dan logonya berbeda dengan kop surat asli yang dikeluarkan resmi oleh instansi di lingkungan Pemerintah Kota Bandung.

Beberapa telah diperiksa oleh kepolisian terkait kasus tersebut. Pria yang identitasnya masih dirahasiakan membeberkan beberapa ritual yang dilakukan oleh anggota sekte  satanisme. Misalnya “satu perempuan melayani sembilan lelaki”  jadi perempuan tersebut ada di satu ruang kemudian yang lelaki mengantri satu demi satu untuk masuk kedalam ruang tersebut,” ujar dia.

Dan katanya lagi siapa yang siapa yang bisa menghamili wanita tersebut maka dia akan mendapatkan piagam ritual.

Dari kabar yang beredar ritual sekte seks tersebut dilakukan dengan berpindah-pindah. Dari tempat hotel sampi ke tempat yang khusus.

Surat itu palsu karena kop surat dan logonya berbeda dengan kop surat asli yang dikeluarkan resmi oleh instansi di lingkungan Pemerintah Kota Bandung.

Beredar kabar Rumah Gurita yang beralamatkan RT05/05 Perumahan Suka Damai. Akan tetapi ketua RT setempat membantah bahwa rumah itu dibuat ritual Sekte satanisme. Dia mengatakan bahwa banyak orang datang berkumpul di rumah gurita tersebut.

Beredar Ajaran Aliran Sekte Satanisme Di Bandung

Teknik Membuat Gravatar Dengan Plug In Pada Wordpress

Teknik Membuat Gravatar Dengan Plug In Pada WordPress

Teknik Membuat Gravatar Dengan Plug In Pada WordPress,”– Gravatar adalah emiton atau icon atau gambar atau picture kita pada blog khususnya WordPress. Biasanya gravatar di gunakan supaya kita mempunyai ciri khas yang dapat dengan mudah dikenali oleh orang-orang internet khususnya blogger. Saya sendiri mencari cara-cara menampilkan gravatar pada blog wordpress saya. Banyak cara yang digunakan untuk menampilkan Gravatar pada wordpress.

Beberapa Teknik Cara Memasang Gravatar Pada WordPress sebagai berikut;

1) Gravatar Thema

Saya beri teknik atau cara ini gravatar thema karena upload gambar/gravatar kita sudah ada pada thema yang disediakan. Berikut Langkah-Langkahnya;

• Pertama Silahkan login pada Admin akun WordPress anda masing-masing.


• Silahkan Klik Menu Users/Pengguna Pada Menu Admin anda.


• Kemudian Klik Your Profil/Profilku.


• Pojok kanan Ada Menu Change your Gravatar.

Teknik Membuat Gravatar Dengan Plug In Pada WordPress

• Silahkan anda ganti dengan Gambar keinginan anda.

2) Cara Daftar di Gravatar.com

Langkah ini menurut saya agak sedikit banyak , tetapi jika kita ingin memakai langkah ini, dipastikan bisa. Berikut langkah-langkah yang harus di kerjakan.

• Pertama silahkan menuju link berikut Gravatar.com.


• Kemudian Masukan Email Admin WordPress anda pada Menu Get YOur Gravatar.


• JIka belum bisa login Silahkan Sign up terlebih dahulu.


• Setelah bisa Login Silahkan upload gambar yang anda sukai.


• Kemudian Masuk Admin akun WordPress anda.


• Silahan Menuju Setting=>> Discussion.

Teknik Membuat Gravatar Dengan Plug In Pada WordPress

• Silahkan Centang Pada Gravatar Hovercards.


• Finish

3) Cara Dengan Plug in WordPress

Untuk cara Ketiga ini Saya sangat rekomended. Selain mudah dan g ribet hanya dengan menginstal Plug in “Simple Local Avatars”. Saya juga memakai teknik yang nomer tiga ini karena lebih mudah. Baik Berikut Langkah-Langkah yang harus di kerjakan.

• Pertama Masuk Pada Admin akun anda.


• Kemudian Silahkan Klik Plugins ==>> Add New.


• Silahkan Ketik Simple Local Avatars.


• Kemudian Klik Install Now.

Teknik Membuat Gravatar Dengan Plug In Pada WordPress

• Klik Active  (Berhung saya Sudah Install, Jadi Tulisannya Installed)


• Kemudian Msuk Pada Users/Pengguna.


• Klik Profil/Profilku.


• Cari Menu paling bawah Yang Bernama Avatar.

Teknik Membuat Gravatar Dengan Plug In Pada WordPress

• Kemudian Silahkan Klik Browse.


• Silahkan Msukan Gambar yang Anda Sukain Kemudian Klik Update Profile.


• Finish.

Deikian beberapa Teknik Membuat Gravatar Dengan Plug In Pada WordPress untuk Menampilkan Atau Gravatar Pada WordPress.

Teknik Membuat Gravatar Dengan Plug In Pada Wordpress