Biaya Dan Proses Pembuatan Sertifikasi Tanah

Salam Bisnis teman-teman. Kemarin saya main-main ke rumah teman yang di gresik, terus sharing-sharing tentang tanah terus bahas ke sertifikasi tanah. Kata teman saya  ngurus sertifikasi tanah tuch sulit, terus saya cari-cari tentang cara ngurus sertifikasi tanah… terus dapat dah caranya intinya langkah-langkahnya kayak di bawah ini.

Langkah-langkah yang perlu dilakukan oleh pemilik tanah berikut;

1. Siapkan dokumen yang dibutuhkan dalam sertifikasi tanah seperti;
   
   - Akta jualbeli,
   
   - Foto copy
   
   - Ktp dan Kartu keluarga,
   
   - Dokumen yang dibutuhkan,
   
   - Dokumen dari kelurahan


2. Kemudian pergi ke BPN yang di tunjuk wilayah anda.


3. Setelah berada di BPN silahkan anda melakukan registrasi, kemudian anda harus mengisi kelengkapan registrasi tersebut.


4. Kemudian tanah milik anda akan di ukur oleh petugas BPN, (Proses ini biasanya orang menyiapkan uang sekedar sukarela untuk petugas).


5. Jika dokumen sudah lenkap semua silahkan ke BPN lagi untuk mengumpulkan berkasnya.


6. Kemudian Tiggal anda menunggu sertifikas tanah itu.

Note: Tidak dianjurkan untuk mensertifikasi tanah anda melalui notaris atau calo yang tidak jelas karena disamping biaya yang lebih mahal biasanya prosesnya tidak jelas .

Biaya Perhitungan Sertifikasi tanah berikut;

penghitungan pajak untuk penjual,  PPh adalah 5% dari harga (rumah dan tanah).

Contoh perhitungan Sertifikasi tanah;

Sebagai contoh untuk penjualan tanah yang ada bangunan rumah diatasnya seluas 100m². Harga tanah di NJOP (Nilai Jual Object Pajak)

Rp 800.000/m² dan harga bangunan di NJOP adalah Rp 300.000/m².

Maka pajak penjual = 5% x [100 x (800.000 + 300.000)], yaitu Rp 5.500.000.

Pajak pembeli = 5% x [(100 x (800.000 + 300.000)) – 60.000.000], yaitu Rp 2.500.000

 Sedikit langkah-langkah yang untuk melakukan sertifikasi tanah anda. silahkan mampir di artikel bisnis yang mungkin bisa memberi anda inspirasi bisnis ata gagasan baru anda seperti

Biaya Dan Proses Pembuatan Sertifikasi Tanah

Analisa Dan Prospek Usaha Budidaya Jamur Tiram

Salam bisnis buat akang-akang semua. Kemarin malem ceritanya saya jalan-jalan sama teman-teman nih. Terus pesan dah mie ayam spesialeh tau-tau da jamurnya didalam mie, eh ternyata enak juga di campur jamur, terus saya cari dah artikel-artikel tentang budidaya jamur.

Gak di sangka- sangka jamur merupakan salah satu budidaya idaman masyarakat, dari sisi laba ataupun cara pengolahannya yang gak susah.

Jamur sendiri merupakan jenis sayuran yang berkembang di suhu yang lembab. Ada berbagai macam jenis jamur yang bisa dibudidayakan dan dikonsumsi seperti;

• Jamur Tiram


• Jamur Kancing


• Jamur Merang


• Jamur Shiitake


• Jamur Kuping


• dll

Ada beberapa hal yang harus dipersiapkan jika ingin memulai usaha budidaya jamur ini, semisal;

1. Niat


2. Berpikir positif


3. Membuat media untuk penanaman Jamur Tiram tersebut. Kebanyakan orang menggunakan media serbuk gergaji yang di ayak kemudian di campur dengan kapur dan dedak(lihat cara pembuatan di youtube.com sampai dengan pembungkusannya).


4. Kemudian Lahan yang tepat yang sesuai suhu yang dibutuhkan untuk budidaya jamur atau anda bisa atur sendir suhu yang di inginkan dengan metode lain.


5. Bibit Jamur Tiram.


6. Doa.

Analisa nilai propek memiliki Usaha Budidaya Jamur Tiram

1. Walau pun saya tidak mengetahui detail dari nilai expor yang di butuhkan untuk jamur tiram sendiri , tetapi saya mendapatkan informasi dari berbagai sumber bahwa permintaan negara lain untuk jamur tiram sendiri masih kewalahan karena kurangnya pembudidaya jamur.


2. Bisa di olah menjadi bahan olah seperti kripik , atau bahkan sebagai teh jamur yang berhasiat.


3. Bisa di jadikan sayuran atau pelengkap makanan.


4. dll.

Analisa perhitungan usaha jamur tiram

Biaya Perkiraan Modal Usaha Budidaya Jamur Tiram.

Baglog  1000 baglog + bibit jamur/log  = Rp 2.500	Rp 2.500.000
Sewa Lahan mempunyai ukuran 5X5m /6 bulan	Rp 1.000.000
Pembuatan listrik/air/dll	Rp 500.000
Total Modal;	Rp 4.000.000

Laba/Pemasukan yang didapat dari Usaha Budidaya Jamur Tiram.

Hitung Kegagalan baglog 5% menjadi	950 baglog
Perkiraan Hasil Panen	(0,5 kg/baglog  x 950 baglog ) x Rp 15.000/kg
	475 kg  X  Rp 15.000,-/kg
Jumlah Hasil Panen:	Rp 7.125.000

Laba yang didapatkan jika anda tertarik Usaha Budidaya Jamur Tiram adalah ;  Rp 7.125.000 – Rp 4.000.000 =  Rp. 3.125.000.

Note : Sebetulnya perhitungan Analisa Usaha Budidaya Jamur Tiram diatas tidak bisa menjadi acuan dalam perhitungan usaha budidaya jamur tiram ada beberapa faktor yang mempengarui harga pada tiap-tiap aanalisa diatas, akan tetapi Analisa Usaha Budidaya Jamur Tiram diatas bisa memberi gambaran laba dan hal-hal yang dibutuhkan jika memulai Usaha Budidaya Jamur Tiram ini.

Jika anda tertarik melakukan bisnis lain, anda mungkin bisa sedikit membaca tentang artikel Cara Dan Analisa Budidaya Lele Dengan Baik,Analisa Peluang Dan Trik Memulai Bisnis Baju Muslim. atau bahkan mencoba Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet.

Analisa Dan Prospek Usaha Budidaya Jamur Tiram

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet, Udah lama gak buat artikel lagi gara-gara ngurusin reserch blog yang lain. Tulisan kali ini membahas tentang bisnis yang sekarang lagi di gemari yaitu bisnis warnet. Bisnis warnet di anggap sebagai salah satu bisnis yang prospek bagi kalangan pebisnis karena selain pengguna haus akan informasi, untuk optimasi bisnis warnet sendiri memiliki banyak cara seperti jasa-jasa berikut;

1. Jasa Pengetikan


2. JasaPencetakan


3. Jasa Desain Photo


4. Jasa Pembakaran berkas ke CD/DVD


5. Game Online


6. dll.

Bisnis warnet sendiri adalah sebuah media atau tempat informasi dunia internet. Orang-orang bisa mendapatkan informasi dengan mudahnya melalui internet. Jadi untuk mencari pengguna dari jasa internet pun tidak sulit (kalau menurut saya).

Untuk memulai bisnis internet atau warnet yakni beberapa langkah .

1) Perencanaan dalam memulai bisnis warnet.

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet

Apapun bisnis yang kita geluti perencanaan merupakan bagian yang wajib kita lakukan. karena boleh saya katakan perencanaan merupakan tolak ukur kesuksesan daripada usaha yang kita rencanakan.

Research lapangan

• Carilah tempat atau lokasi yang strategis, supaya pengguna atau pelanggan mudak mengakses ke lokasi anda. biasanya tempat yang stategis seperti ; dekat sekolah, pasar.


• Carilah tempat yang mempunyai parkir yang luas karena step ini merupakan salah satu faktor penting bagi kenyamanan.


• Keamanan yang memadai.


• Research pesaing bisnis yang serupa dalam area tersebut.

2)

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet;

Modal Awal Usaha Bisnis Wanet,

Modal	Rp 85.500.000
Jumlah Unit	15 buah Komputer + Meja & Kursi
Balik Modal Investor	16 bulan

Note : Modal diatas tidak paten, bisa disesuaikan dengan modal yang anda punya.

Penjelasan detail kebutuhan modal yang digunakan;

Peralatan Komputer (15 Komputer Dual Core, VGA Ati Radeon HD 6410 1 GB, LCD 18.5, Memory 4 GB, Harddisk 500 GB, dll )

Peralatan Listrik ( Networking, Kabel,dll)

Peralatan Furniture (Meja,karpet,kursi)

Instalasi Komputer, Jaringan, Listrik

Biaya Lain seperti Survei dan Promosi Awal, Transpor.

Total Rp 80.000.000

Perhitungan Laba yang didapatkan.

1. Pendapatan Usaha

Jenis Pendapatan	Harian	Bulanan
Rental Internet	60.000	1.800.000
Rental Game Online dan Offline	285.000	8.550.000
Print	-	900.000
Penjualan Makanan Minuman	-	800.000
Total Pendapatan		12.050.000

2. Biaya Usaha

Koneksi Internet	1.500.000
Pegawai	2.000.000
Biaya Supervisor dan Teknisi	630.000
Sewa Tempat	1.600.000
Perlengkapan, Promosi, Telpon, Transportasi	100.000
Kertas dan Tinta	150.000
Listrik	1.000.000
Total Biaya	6.980.000

3. Untung dan Prediksi Balik Modal

Untung Investor	Rp 5.070.000/bulan
Balik Modal Investor	16 bulan

Sebetulnya analisa diatas tidak bisa menentukan nilai hasil yang didapatkan tetapi memberi gambaran hasil atau laba yang didapatkan jika memulai Usaha Bisnis Warnet, jika anda masih ragu tidak ada salahnya mencoba bisnis ini Cara Dan Analisa Budidaya Lele Dengan Baik,Analisa Peluang Dan Trik Memulai Bisnis Baju Muslim.

Langkah Dan Analisa Perhitungan Usaha Bisnis Warnet